西安天(tian)然(ran)氣(qi)自備鍋(guo)爐供暖(nuan)(nuan)小(xiao)區供暖(nuan)(nuan)價(jia)格上漲(zhang)(zhang)，甩鍋(guo)天(tian)然(ran)氣(qi)漲(zhang)(zhang)價(jia)？究其原(yuan)因(yin)主(zhu)要還(huan)是因(yin)為燃氣(qi)鍋(guo)爐運(yun)營(ying)成本過高，導(dao)致一年(nian)虧損幾(ji)十(shi)萬！所以今年(nian)才要漲(zhang)(zhang)價(jia)，但(dan)是此(ci)舉遭遇業主(zhu)的強(qiang)烈不滿(man)！我(wo)們(men)先看下新聞報道情(qing)況：

華商(shang)報一篇《自備鍋(guo)爐供暖漲價甩(shuai)鍋(guo)天(tian)然氣漲價被質疑》文(wen)章

運營方虧幾十萬，漲價遭抵制

隨著(zhu)國家(jia)“減煤換煤清(qing)潔空氣”行動的推進(jin)，西安也有很多(duo)小(xiao)(xiao)區鍋(guo)爐被列入環保強制改造名單，因(yin)為小(xiao)(xiao)區無大修基金(jin)，且業主不同意(yi)出(chu)資，最后決定由第(di)三方投(tou)資運營(ying)。運營(ying)公司負責鍋(guo)爐的投(tou)資和供(gong)暖的運營(ying)，一般約定十年不等的周(zhou)期(qi)來收回成(cheng)本。也就是俗稱的供(gong)暖項目BOT，這(zhe)也是國家(jia)目前鼓勵的模式(shi)！

結果今年供(gong)(gong)暖將至，西安多個自備鍋(guo)爐供(gong)(gong)暖小區接(jie)連傳出(chu)漲(zhang)價(jia)(jia)聲，漲(zhang)幅從幾(ji)毛錢(qian)到幾(ji)元錢(qian)不等，漲(zhang)價(jia)(jia)理由均是天然氣價(jia)(jia)格(ge)上漲(zhang)。但事實上，每(mei)立方(fang)米(mi)天然氣僅僅漲(zhang)了9分錢(qian)，這種(zhong)程度(du)的漲(zhang)幅對供(gong)(gong)暖價(jia)(jia)格(ge)到底能(neng)產生多大影響？

那到底是為(wei)何漲(zhang)價(jia)呢？從華商(shang)報記(ji)者(zhe)實地走訪的(de)幾個小(xiao)區(qu)來看，無(wu)一(yi)例外的(de)，這些運營公(gong)(gong)司(si)都表(biao)示：按照往(wang)年的(de)價(jia)格供暖(nuan)，肯定虧(kui)損(sun)！三家運營公(gong)(gong)司(si)，均(jun)明(ming)確表(biao)示：“虧(kui)損(sun)了20余(yu)萬(wan)元(yuan)”“去冬供暖(nuan)時(shi)間(jian)延長(chang)導(dao)致虧(kui)損(sun)”“去年虧(kui)損(sun)了50多萬(wan)元(yuan)”！

虧本的(de)生意自然沒人干，也就怪不(bu)得這(zhe)些運營(ying)公司(si)紛紛要漲(zhang)價啦！

天然氣鍋爐供暖的現狀-不漲價就虧損

經過(guo)多(duo)地(di)多(duo)個項目的實(shi)際情況來核(he)算，以2.36元(yuan)/立方的氣(qi)價為例，每(mei)一(yi)平(ping)米(mi)的運行費用在(zai)17～20元(yuan)/供暖季，也就是每(mei)月每(mei)平(ping)米(mi)約為4.25元(yuan)~5元(yuan)。

再(zai)加上初投資、人員、管道及泵站的維護(hu)、設備(bei)折舊等等，無怪(guai)乎西安(an)那些供熱運營公(gong)司會賠(pei)錢啦。更何況，其中(zhong)一(yi)家還遭遇入戶率只有65%的情況，不賠(pei)錢才是怪(guai)事。

天(tian)(tian)然(ran)氣(qi)供暖(nuan)，還有(you)更失控的(de)(de)情況(kuang)，由于目前國內的(de)(de)天(tian)(tian)然(ran)氣(qi)不(bu)能自(zi)給，冬季可(ke)能氣(qi)源不(bu)足(zu)，且價(jia)格不(bu)穩定(ding)。比如(ru)在河南洛陽地(di)區，2018年(nian)天(tian)(tian)然(ran)氣(qi)價(jia)格漲(zhang)到了(le)6元/立(li)方(fang)，當地(di)一(yi)個(ge)17萬(wan)(wan)平米的(de)(de)供暖(nuan)運營(ying)項(xiang)目，一(yi)年(nian)就賠了(le)幾十萬(wan)(wan)。

煤改清潔能源供暖對比

目前，煤(mei)改清潔能(neng)(neng)源供暖，主要的能(neng)(neng)源形(xing)式(shi)分為兩種：

一種是電鍋(guo)爐、天然氣鍋(guo)爐等高(gao)品位能(neng)源消耗(hao)的方式(shi)；

一種是地(di)源(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)熱泵(beng)、水源(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)熱泵(beng)、污水源(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)熱泵(beng)、空氣源(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)熱泵(beng)等對不易利(li)用(yong)的低(di)品位清潔能(neng)源(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)加以(yi)開發利(li)用(yong)。

從環保性來講：

燃氣爐畢竟還是(shi)(shi)有二氧化碳的(de)(de)排放(fang)，而且(qie)消耗的(de)(de)是(shi)(shi)可以(yi)做其(qi)他用(yong)(yong)途的(de)(de)高(gao)品(pin)位(wei)能(neng)源(yuan)！而地(di)源(yuan)熱(re)泵(beng)(beng)、污(wu)水源(yuan)熱(re)泵(beng)(beng)、空氣源(yuan)熱(re)泵(beng)(beng)卻消耗的(de)(de)是(shi)(shi)地(di)下或者地(di)表等取之不(bu)竭(jie)但不(bu)宜利用(yong)(yong)的(de)(de)低品(pin)位(wei)再生(sheng)能(neng)源(yuan)的(de)(de)開發再利用(yong)(yong)。

從項目運行費用來講：

地(di)源熱泵、空氣源熱泵等產品運行費用：

夏季制冷6-10元(yuan)(yuan)/平(ping)米，冬季制熱采暖10-16元(yuan)(yuan)/平(ping)米。就山(shan)東而(er)言，供(gong)應地(di)板采暖一(yi)個采暖季12-14元(yuan)(yuan)/平(ping)米。（電(dian)費以(yi)0.6元(yuan)(yuan)/度計算，采暖時長120天，以(yi)建筑面積計算）

天燃氣運行費用：

以(yi)2.36元/立方的(de)氣價為例(li)，每一平米的(de)運行費用在17～20元/供暖(nuan)季

從綜合應用方面來講：

地源(yuan)熱(re)泵、空氣能熱(re)泵等產品(pin)可以(yi)實現夏季制冷、冬季供暖，提供生活熱(re)水(shui)三(san)效合一。

天然氣鍋爐只能提供冬季供暖。

所以(yi)從綜合應(ying)用(yong)方面(mian)來講，地源熱泵、空氣能熱泵等更適合小區(qu)生(sheng)活制冷、供暖、生(sheng)活熱水等方面(mian)的投資運營。

從設備的能源利用效率來講

熱(re)泵(beng)技術(shu)是(shi)能效最高的電采(cai)暖設備。熱(re)泵(beng)實質上是(shi)一種熱(re)量提升裝置(zhi)，熱(re)能是(shi)從(cong)環境中提取(qu)的，最大(da)的優(you)點是(shi)極大(da)地提高了能效比(bi)，供暖季平均(jun)能效可達(da)280%以上。冬季季節綜(zong)合能源(yuan)利(li)用(yong)率(lv)≥3.0，一次(ci)能源(yuan)利(li)用(yong)率(lv)可達(da)0.825～1.122，季節綜(zong)合一次(ci)能源(yuan)利(li)用(yong)率(lv)為0.97，遠(yuan)高于電直接供暖和燃煤、燃氣供暖的方(fang)式。

所以不(bu)管是從設(she)備(bei)的(de)節能效果，項目的(de)運行費用，還(huan)是綜合應用方(fang)面、設(she)備(bei)的(de)能源利(li)用率等方(fang)面來(lai)(lai)看，天然氣鍋爐供暖(nuan)(nuan)是最不(bu)適合用來(lai)(lai)小(xiao)區集中供暖(nuan)(nuan)投資運營的(de)。

同樣是BOT供暖(nuan)模式(shi)，地(di)源(yuan)熱(re)泵、空(kong)氣(qi)(qi)源(yuan)熱(re)泵5年可以收回(hui)成本(ben)！地(di)源(yuan)熱(re)泵、空(kong)氣(qi)(qi)源(yuan)熱(re)泵清潔能源(yuan)供暖(nuan)項目方案

供暖面積：100萬平(ping)方米(mi)

供能形式：空(kong)氣能、地(di)源熱泵產品(pin)集(ji)中供暖(nuan)

投資：2.31億元

采暖(nuan)費：18.8元/㎡（民用）30.4元/㎡（商用）

配套費：40元/㎡（清潔能源(yuan)供暖補貼）25元（居民(min)承受）

特(te)許經營權時間：25年

投資回報周期：5年

項目(mu)25年總(zong)回報：31837萬元(yuan)

熱泵原理

熱(re)(re)(re)(re)泵(beng)(beng)的(de)工作原理(li)就(jiu)是逆卡諾原理(li)，以極少的(de)電能(neng)(neng)，吸收空(kong)氣(qi)中大(da)量(liang)的(de)低溫熱(re)(re)(re)(re)能(neng)(neng)，通過(guo)壓縮(suo)機(ji)的(de)壓縮(suo)變為高(gao)(gao)溫熱(re)(re)(re)(re)能(neng)(neng)，傳(chuan)輸(shu)至水(shui)(shui)(shui)箱，加熱(re)(re)(re)(re)熱(re)(re)(re)(re)水(shui)(shui)(shui)，所(suo)以它(ta)能(neng)(neng)耗低、效率高(gao)(gao)、速(su)度快、安全(quan)性(xing)好、環(huan)(huan)保性(xing)強，源源不斷的(de)供(gong)應熱(re)(re)(re)(re)水(shui)(shui)(shui)。熱(re)(re)(re)(re)泵(beng)(beng)熱(re)(re)(re)(re)水(shui)(shui)(shui)機(ji)組遵循能(neng)(neng)量(liang)守恒定律和熱(re)(re)(re)(re)力學第2定律，運用熱(re)(re)(re)(re)泵(beng)(beng)的(de)原理(li)，只需要消耗一小部分的(de)機(ji)械(xie)功（電能(neng)(neng)），將處于低溫環(huan)(huan)境（大(da)氣(qi)或(huo)地(di)下(xia)水(shui)(shui)(shui)等(deng)）下(xia)的(de)熱(re)(re)(re)(re)量(liang)轉移到高(gao)(gao)溫環(huan)(huan)境下(xia)的(de)熱(re)(re)(re)(re)水(shui)(shui)(shui)器中，去(qu)加熱(re)(re)(re)(re)制取高(gao)(gao)溫的(de)熱(re)(re)(re)(re)水(shui)(shui)(shui)。

具體過(guo)程是：壓(ya)縮(suo)機將冷媒壓(ya)縮(suo)，壓(ya)縮(suo)后溫度升高的冷媒，經(jing)過(guo)水(shui)箱(xiang)中(zhong)的冷凝器(qi)制造熱(re)水(shui)，熱(re)交換后的冷媒回到(dao)壓(ya)縮(suo)機進行(xing)下一(yi)循環，在這一(yi)過(guo)程中(zhong)，空(kong)(kong)氣熱(re)量(liang)通(tong)(tong)過(guo)蒸(zheng)發器(qi)被(bei)吸(xi)收導入冷媒中(zhong)，冷媒再導入水(shui)中(zhong)，產生熱(re)水(shui)。通(tong)(tong)過(guo)壓(ya)縮(suo)機空(kong)(kong)氣制熱(re)的新一(yi)代(dai)熱(re)水(shui)器(qi)，即空(kong)(kong)氣能(neng)熱(re)泵熱(re)水(shui)器(qi)。形象地說，就是“室外機”像打氣筒(tong)一(yi)樣壓(ya)縮(suo)空(kong)(kong)氣，使(shi)空(kong)(kong)氣溫度升高，然后通(tong)(tong)過(guo)一(yi)種液體傳(chuan)導熱(re)量(liang)到(dao)室內的儲水(shui)箱(xiang)內，再將熱(re)量(liang)釋放傳(chuan)導到(dao)水(shui)中(zhong)。

據國(guo)家(jia)十部委聯(lian)合發布的《北方(fang)(fang)(fang)地(di)(di)區冬(dong)季清(qing)潔(jie)取(qu)暖規劃（2017—2021年(nian)(nian)）》政策指示，北方(fang)(fang)(fang)各地(di)(di)“煤(mei)(mei)改(gai)(gai)清(qing)潔(jie)能源”工程(cheng)將于2021年(nian)(nian)底(di)全部完成。山(shan)西省相繼也發布了《山(shan)西省冬(dong)季清(qing)潔(jie)取(qu)暖實施方(fang)(fang)(fang)案(an)(2017—2021)》和《山(shan)西省大(da)氣污(wu)染防治2018年(nian)(nian)行動(dong)計劃》等政策文(wen)件，積極推(tui)進冬(dong)季清(qing)潔(jie)采(cai)暖“煤(mei)(mei)改(gai)(gai)氣”、“煤(mei)(mei)改(gai)(gai)電”工程(cheng)。而(er)在(zai)煤(mei)(mei)改(gai)(gai)電工程(cheng)中，空氣能、地(di)(di)源熱泵設備(bei)是主力軍，未來(lai)幾年(nian)(nian)，前(qian)景可期，

哈思期待和您一起攜手展(zhan)望未來！如(ru)有合作需求，請撥打哈思全(quan)國服務熱線：400-6667166