“我選(xuan)擇購買中(zhong)天(tian)·未(wei)來方舟(zhou)房地(di)產，主要是(shi)看中(zhong)了(le)它的集中(zhong)供(gong)暖(nuan)。”這是(shi)貴陽市(shi)集中(zhong)供(gong)暖(nuan)體(ti)驗者、中(zhong)天(tian)未(wei)來方舟(zhou)業主代(dai)表(biao)李永(yong)紅的表(biao)述。走(zou)訪中(zhong)聽到最多的評價是(shi)“買房先看有(you)沒有(you)集中(zhong)供(gong)暖(nuan)”。

未來方舟(zhou)供能項(xiang)目(mu)是亞(ya)洲(zhou)最大原生(sheng)污(wu)水源(yuan)熱(re)泵項(xiang)目(mu)，也是南方最大單體水源(yuan)熱(re)泵供能項(xiang)目(mu)，還是住建部批準的全(quan)國(guo)首批８個(ge)國(guo)家級(ji)綠色(se)生(sheng)態示范(fan)城區之一，獲貴(gui)陽高新(xin)區“科技創新(xin)示范(fan)項(xiang)目(mu)”稱號。記者(zhe)近日參(can)加(jia)國(guo)務院國(guo)資委(wei)新(xin)聞中心主辦的“走進(jin)新(xin)國(guo)企(qi)長江(jiang)大保護”活動，走進(jin)貴(gui)陽，實地探訪(fang)南方分布式供暖(nuan)模式經驗。

如(ru)果(guo)說“豆腐腦咸(xian)甜之爭”是(shi)(shi)南北方(fang)在(zai)食上的差異縮影(ying)，那么集(ji)中供(gong)暖就是(shi)(shi)南北方(fang)在(zai)住上的最(zui)大(da)差別了。近年來，南方(fang)地區特別是(shi)(shi)長江流域冬季供(gong)暖逐漸成(cheng)為熱點話題。一方(fang)面(mian)要(yao)滿(man)足人民群眾(zhong)對美好(hao)生(sheng)活的向(xiang)往，妥善解決南方(fang)人民供(gong)暖需求(qiu)，一方(fang)面(mian)要(yao)嚴控建筑能(neng)(neng)耗增量，不能(neng)(neng)重(zhong)(zhong)走(zou)北方(fang)化(hua)石(shi)能(neng)(neng)源集(ji)中供(gong)暖帶(dai)來重(zhong)(zhong)度污(wu)染(ran)的老路，中國節能(neng)(neng)在(zai)貴州的探索值(zhi)得借(jie)鑒。

在貴(gui)(gui)州省貴(gui)(gui)陽(yang)市(shi)云巖區，坐落著一(yi)座建(jian)(jian)(jian)筑面積720萬平米的(de)大型社(she)區——中(zhong)天·未(wei)來方(fang)舟項(xiang)目(mu)。自(zi)2015年11月起(qi)，這里(li)的(de)業主已經連(lian)續(xu)度過了(le)四(si)個(ge)溫暖(nuan)的(de)冬季，作為(wei)我國(guo)西(xi)南地(di)區首個(ge)綠色供(gong)暖(nuan)社(she)區，中(zhong)天·未(wei)來方(fang)舟項(xiang)目(mu)為(wei)所有業主提供(gong)了(le)一(yi)份“看不見”的(de)溫暖(nuan)呵護，這一(yi)切都(dou)來自(zi)于中(zhong)節(jie)能(neng)建(jian)(jian)(jian)筑節(jie)能(neng)有限公(gong)司的(de)子公(gong)司中(zhong)節(jie)能(neng)（貴(gui)(gui)州）建(jian)(jian)(jian)筑能(neng)源有限公(gong)司（以下簡稱“建(jian)(jian)(jian)筑能(neng)源公(gong)司”）的(de)創新性探索。

未來(lai)方舟(zhou)項目地處貴陽(yang)市(shi)母親河(he)—南(nan)明河(he)下游流域(yu)，依托這一優(you)勢，中(zhong)國節能(neng)(neng)創新(xin)(xin)分布式(shi)供能(neng)(neng)理念(nian)，采(cai)(cai)用(yong)多(duo)能(neng)(neng)互補(bu)思維(wei)，將水(shui)(shui)源(yuan)熱(re)泵(beng)(beng)、地源(yuan)熱(re)泵(beng)(beng)、污水(shui)(shui)源(yuan)熱(re)泵(beng)(beng)等(deng)技術相結合。項目1、2號能(neng)(neng)源(yuan)站采(cai)(cai)用(yong)“河(he)水(shui)(shui)源(yuan)熱(re)泵(beng)(beng)+調峰(feng)鍋爐(lu)”系(xi)統，3、4號站采(cai)(cai)用(yong)“污水(shui)(shui)源(yuan)熱(re)泵(beng)(beng)+調峰(feng)鍋爐(lu)系(xi)統”，通過多(duo)能(neng)(neng)互補(bu)的(de)技術思維(wei)，廣泛應用(yong)各類(lei)熱(re)泵(beng)(beng)技術，從河(he)水(shui)(shui)、污水(shui)(shui)、空氣等(deng)低品位能(neng)(neng)源(yuan)中(zhong)提取能(neng)(neng)量，加以統籌利用(yong)，降(jiang)低未來(lai)方舟(zhou)新(xin)(xin)城(cheng)區域(yu)用(yong)能(neng)(neng)對傳統火電等(deng)化石能(neng)(neng)源(yuan)的(de)依賴，實現0污染、0排放。

中節能(neng)(neng)(neng)（貴州）建筑(zhu)(zhu)能(neng)(neng)(neng)源有(you)限公(gong)司總經理(li)李強表示，清潔供能(neng)(neng)(neng)具有(you)顯著的社會、環境及經濟效益。以可再生能(neng)(neng)(neng)源供能(neng)(neng)(neng)系統(tong)(tong)為(wei)例，比傳統(tong)(tong)空(kong)調(diao)系統(tong)(tong)夏季(ji)節能(neng)(neng)(neng)15%－20%，冬季(ji)節能(neng)(neng)(neng)30%－40%。同(tong)時，區域供能(neng)(neng)(neng)以每(mei)棟建筑(zhu)(zhu)數(shu)十平(ping)米(mi)的換熱站(zhan)替代了數(shu)百平(ping)米(mi)甚至上千平(ping)米(mi)的空(kong)調(diao)機房(fang)及鍋爐，有(you)效節約了建筑(zhu)(zhu)空(kong)間。

供能服務滿意度達96%以上

供能(neng)(neng)四(si)年(nian)來，未來方(fang)舟供能(neng)(neng)服務客戶滿意(yi)度頗高，連續每年(nian)達96%以(yi)上(shang)。未來方(fang)舟供能(neng)(neng)項目(mu)(mu)，每年(nian)可節省標煤約(yue)(yue)2.5萬噸、減少二氧(yang)化(hua)碳排放約(yue)(yue)6.5萬噸、減少二氧(yang)化(hua)硫排放約(yue)(yue)500噸、減少懸(xuan)浮(fu)顆粒(li)約(yue)(yue)250噸。未來方(fang)舟項目(mu)(mu)還入選貴(gui)州省循環經濟(ji)示范項目(mu)(mu)，建筑能(neng)(neng)源公司獲得(de)2018中國(guo)國(guo)際低(di)碳科技博覽會“氣候獎”。

這樣一個(ge)獲獎無數、經(jing)濟效益顯(xian)著的(de)(de)集(ji)中供暖項目(mu)，在(zai)(zai)規劃設計(ji)之初(chu)并(bing)不(bu)被業主所看好。當時(shi)未來方舟的(de)(de)銷售(shou)不(bu)具優勢，地理位置遠(yuan)離(li)市區(qu)。“我(wo)也是2012年第二批才購買的(de)(de)未來方舟。冬天的(de)(de)貴陽陰冷(leng)潮濕，寒(han)冷(leng)感強烈(lie)，選擇未來方舟安裝集(ji)中地熱(re)供暖后，室內溫暖如春，生活品質得到(dao)很大提升。”李永紅對iheating熱(re)能云坦(tan)言。當初(chu)選擇未來中天房產而(er)未同(tong)意安裝集(ji)中供暖的(de)(de)業主不(bu)少(shao)。李章超（化(hua)名(ming)）在(zai)(zai)2018年11月15日毀約集(ji)中供暖后，聽到(dao)鄰居的(de)(de)使用(yong)效果，今年主動找到(dao)建(jian)筑能源公司要求簽訂(ding)供暖協議，并(bing)一次性(xing)繳納了(le)三年供暖費用(yong)。

截(jie)止2018年(nian)，未來方(fang)舟供暖(nuan)(nuan)季供暖(nuan)(nuan)開通16000戶(hu)。簽約面積約350萬(wan)㎡，實際繳費面積約320萬(wan)㎡，客戶(hu)滿意率達(da)到(dao)96.57%。到(dao)2020年(nian)，這個數字將(jiang)超過(guo)40000戶(hu)，20萬(wan)人口將(jiang)享受到(dao)集(ji)中供暖(nuan)(nuan)服(fu)務(wu)。

創新采用可持續可復制模式

未來(lai)方舟是中節能(neng)(neng)集團(tuan)西南地區首個大(da)型的純市場(chang)化運(yun)作(zuo)項(xiang)目(mu)(mu)，項(xiang)目(mu)(mu)采用(yong)與當地大(da)型房地產企業合(he)作(zuo)方式(shi)；供(gong)(gong)熱信(xin)息網了(le)解到同時(shi)，項(xiang)目(mu)(mu)的成功運(yun)營將為建(jian)筑(zhu)節能(neng)(neng)公司創新業務模式(shi)、打(da)開南方供(gong)(gong)能(neng)(neng)市場(chang)奠定良好的基(ji)礎，也實際推動了(le)南方供(gong)(gong)暖行(xing)業的整體(ti)健康發展。

李強表示，未來方(fang)舟項目(mu)采用BOO模(mo)式，即約定由(you)開發商(shang)以“區域(yu)能(neng)源配(pei)套費”的形(xing)式，按照(zhao)進度(du)向項目(mu)單(dan)(dan)位支付建設(she)期費用，竣工后項目(mu)單(dan)(dan)位擁有(you)(you)全(quan)部產權，并自主運(yun)營(ying)(ying)，通過向使用者收費覆蓋運(yun)營(ying)(ying)期成本和合理利潤。“這(zhe)種模(mo)式實現(xian)開發商(shang)與投資建設(she)運(yun)營(ying)(ying)單(dan)(dan)位的互利共(gong)贏，具有(you)(you)可持(chi)續性(xing)和可復制性(xing)。”

中(zhong)節(jie)(jie)能(neng)(neng)采(cai)用BOO商務模式的(de)(de)集中(zhong)供(gong)(gong)(gong)能(neng)(neng)項目在南(nan)(nan)方有不少實踐(jian)，長沙·濱(bin)江新(xin)(xin)城(cheng)是(shi)亞(ya)洲單站(zhan)最大的(de)(de)水源(yuan)熱(re)(re)泵(beng)集中(zhong)供(gong)(gong)(gong)能(neng)(neng)項目，以熱(re)(re)泵(beng)技術開(kai)發湘(xiang)江水源(yuan)進(jin)(jin)行冷、熱(re)(re)、生活熱(re)(re)水供(gong)(gong)(gong)能(neng)(neng)，其供(gong)(gong)(gong)能(neng)(neng)面積212萬㎡，已(yi)于2016年底開(kai)始(shi)對(dui)(dui)住宅(zhai)、商業(ye)綜合(he)體、酒店、寫字(zi)樓進(jin)(jin)行集中(zhong)供(gong)(gong)(gong)能(neng)(neng)；節(jie)(jie)能(neng)(neng)效(xiao)益相當于種(zhong)活760656棵樹。南(nan)(nan)寧·五(wu)象新(xin)(xin)區是(shi)全國(guo)最大的(de)(de)可再生能(neng)(neng)源(yuan)集中(zhong)供(gong)(gong)(gong)能(neng)(neng)項目，以熱(re)(re)泵(beng)技術開(kai)發河水、分布式能(neng)(neng)源(yuan)進(jin)(jin)行冷、熱(re)(re)、生活熱(re)(re)水供(gong)(gong)(gong)能(neng)(neng)，其供(gong)(gong)(gong)能(neng)(neng)面積2700萬㎡，已(yi)于2018年開(kai)始(shi)對(dui)(dui)寫字(zi)樓、住宅(zhai)、商業(ye)綜合(he)體等建筑業(ye)態進(jin)(jin)行集中(zhong)供(gong)(gong)(gong)能(neng)(neng)；節(jie)(jie)能(neng)(neng)效(xiao)益相當于種(zhong)活9960000棵樹。

截止目前，中節(jie)能建(jian)筑節(jie)能有(you)限(xian)公司(si)累計簽約(yue)供(gong)(gong)能面積(ji)約(yue)2.4億㎡，實際供(gong)(gong)能面積(ji)約(yue)1535萬(wan)㎡。如今，該(gai)公司(si)在南北方(fang)形(xing)成(cheng)了各具特色的業務類型(xing)，北方(fang)以清(qing)潔能源(yuan)供(gong)(gong)能為主要(yao)服務特色，南方(fang)主要(yao)以可(ke)再生(sheng)能源(yuan)供(gong)(gong)能為特色。

中節能(neng)建(jian)筑節能(neng)有限(xian)公(gong)(gong)(gong)司(si)正與(yu)兄弟公(gong)(gong)(gong)司(si)緊密合(he)作、密切協同，先后與(yu)長(chang)江經(jing)濟帶21個地市對接(jie)50余(yu)個區域能(neng)源合(he)作項目，其中南京、株洲、永州(zhou)(zhou)等(deng)10個項目已經(jing)或(huo)即(ji)將落地實施(shi)，岳陽(yang)(yang)、衡陽(yang)(yang)、常州(zhou)(zhou)等(deng)9個項目已達成(cheng)初步合(he)作意(yi)向。“未來中節能(neng)建(jian)筑節能(neng)有限(xian)公(gong)(gong)(gong)司(si)將因地制宜(yi)，以技術創新(xin)探索長(chang)江流域分布式供(gong)暖新(xin)模式。”中節能(neng)建(jian)筑節能(neng)有限(xian)公(gong)(gong)(gong)司(si)總(zong)經(jing)理(li)李陽(yang)(yang)表(biao)示(shi)。